język polski język angielski
facebook
ul. Śląska 43a/104, 70-431 Szczecin
T: 91 3000580, K: 600 001 695
biuro@pro-nieruchomosci.com

zmień widok ofertzmień widok ofertzmień widok ofert

sortuj
DZIAŁKA na SPRZEDAŻ
DZIAŁKA na SPRZEDAŻ

DZIAŁKA na SPRZEDAŻ

Stargard,

2 400 000 | 5430 m2
nr oferty: 69/PRN/OGS

Lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja! Gratka dla dewelopera! Na sprzedaż działka przeznaczona w nowym miejscowym planie pod budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne. Działka w kształcie prostokąta (ze ściętym jednym kątem), położona tuż przy planowanej drodze osiedlowej. Przy ustaleniu zabudowy tej działki, nie musimy brać pod uwagę uwarunkowań innych działek ponieważ z dwóch stron ma ona dostęp do drogi publicznej. Zagospodarowanie kolejnych działek wymaga już wzięcia pod uwagę zabudowy na przedmiotowej działce. Działka znajduje się w bardzo ciekawym i pożądanym przez potencjalnych klientów miejscu - na osiedlu Pyrzyckim. Na tej części osiedla powstały nowe bloki. Okolica bardzo atrakcyjna wizualnie - co wpływa na prestiż miejsca oraz wyższe ceny za mieszkania na rynku pierwotnym. Zalety działki: Położona jest na osiedlu Pyrzyckim - najbardziej prestiżowym i pożądanym przez klientów osiedlu w Stargardzie. Nowoczesne i atrakcyjne wizualnie otocznie podnosi prestiż miejsca oraz możliwe do uzyskania ceny metra kwadratowego. Doskonały dojazd do Szczecina - położenie około 400m od drogi S10 (tylko 20 min. do Szczecina) W najbliższym otoczeniu znajduje się nowa, otwarta w 2018 roku szkoła, boisko piłkarskie dla dzieci, korty tenisowe, oraz Biedronka Duże zapotrzebowanie na mieszkania w tym rejonie miasta. Idealny kształt działki, pozwoli wybudować standardowy budynek - bez kosztownych `udziwnień` architektonicznych. Jedna z niewielu działek z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej (zarówno dłuższym jak i krótszym bokiem) W bezpośrednim sąsiedztwie ma powstać park miejski. Pełna infrastruktura - szkoła, przedszkole, place zabaw, orlik. Równy teren z dobrymi warunkami Ładna okolica - same nowe bloki, atrakcyjne wizualnie. Średnia cena ofertowa w październiku 2018 to: - kawalerka - 4324 PLN/m2 - 2 pokoje - 4243 PLN/m2 - 3 pokoje - 4258 PLN/m2 Wyciąg z planu: :: wysokość zabudowy do 15m, lub 4 kondygnacji naziemnych :: dachy strome symetryczne o kącie nachylenia połaci 35-45, :: maksymalna łączna powierzchnia okien połaciowych lub/i lukarn wynoszącej 25% powierzchni połaci :: powierzchnia zabudowy - max. 40% powierzchni terenu działki, :: wskaźnik intensywności zabudowy - od 0,75 do 2,0, :: powierzchnia biologicznie czynna - min. 30% powierzchni działki :: 1 miejsce parkingowe na 1 mieszkanie Analiza działki: Na przedmiotowej działce można postawić dwa budynki: :: o powierzchni zabudowy 747 m2 oraz 1254 m2. Każdy z nich może mieć 4 kondygnacje. :: PUM łączny 8004 m2 Zapraszam do kontaktu i osobistego zweryfikowania atrakcyjności działki

Jeśli chcesz szybko sprzedać nieruchomość - skontaktuj się z nami!